Авторизация
 
Закрыть
Блок для заявки!
 
Закрыть
Блок для заявки!
 
Закрыть
Блок для заявки!
Стоимость строительства

Калькуляторы строительства (2016_12_15)



Составление сметы на строительство дома

Необходимость составление сметы?

Вопрос определения реальной стоимости строительства в целом, очень важен для заказчика в планировании предстоящих расходов и естественно, по той же причине, актуален и для производителя работ. Сметная документация в первую очередь разрабатывается для достоверного определения объемов строительно-монтажных работ, строительных материалов, изделий, конструкций и задействованных механизмов. Цель добросовестного подрядчика, при составлении сметы, не запутать клиента в коэффициентах к нормам затрат и грядущих непредвиденных расходах, а дать максимально развернутую и точную информацию, поэтому смета должна быть понятна для любого человека, как по форме, так и по содержанию. Тем более что, имея на руках «прозрачную» смету, заказчик сможет на ее основании проверять объемы работ и материалов, таким образом отслеживая расход денежных средств на строительство, в ходе реализации всего проекта.

Методика составления сметы.

Существует много программных продуктов, базирующихся на основе единой сметно-нормативной базы. Их главным недостатком является именно эта основа, приспособленная для крупного, промышленного строительства, учитывающая тарифы и нормативы, большинство из которых уже морально устарели из-за широкого внедрения современных материалов и технологий. Кроме того формат таких документов сложен для восприятия человека не подготовленного.

Предлагаемая нами методика составления строительной сметы свободна от многих этих недостатков. Смета составляется в соответствии с реально используемыми технологиями, вся информация группируется по тематическим разделам и понятна даже не специалистам по строительству, что значительно упрощает диалог между заказчиком и подрядчиком.

Что входит в нашу смету:

Расчет сметы производится по чертежам рабочего проекта и состоит в вычислении объемов строительных материалов, объема необходимых работ, потребного количества транспорта, машин и механизмов. После этого полученные данные обрабатываются по принятому в нашей компании алгоритму, который учитывает прямые и косвенные затраты: накладные расходы подрядчика, затраты на снабжение, инженерное обеспечение, фонд заработной платы задействованных специалистов, прибыль компании и возможность непредвиденных расходов. Таким образом, смета определяет все необходимые затраты на строительство.

Возможно также определение стоимости строительства на стадии эскизного проектирования. В этом случае смета является ориентировочной, с определенной погрешностью до 25%.

Стоимость составления сметы.

Как уже упоминалось, смета формируется на основании проектной документации на стадиях - Рабочая документация или Рабочий проект. Подобная смета стоит в нашей строительной компании от 10 до 30 тысяч рублей, в зависимости от сложности и состава проекта. За эти деньги Вы получите документ, в котором детально описана и рассчитана реальная цена реализации запланированного проекта. Кроме того информация содержащаяся в смете ляжет в основу заключаемого договора подряда.

Результаты предварительных сметных расчетов Вы получаете совершенно бесплатно. Так же, при подписании Вами договора подряда с нашей строительной компанией расходы по возмещению трудозатрат сметчика мы берем на себя.

Неправильные действия подрядчиков и их последствия.

Халатные или нечестные действия некоторых строителей при составлении сметы (не сумели учесть или специально не указали какие-то статьи расходов занижая итоговую цифру), приводят к внезапному (для заказчика) возникновению дополнительных затрат и как следствие к увеличению сметной стоимости строительства. А, это как правило, приводит к конфликту, в результате которого либо заказчик всё-таки доплачивает подрядчику, чтобы не допустить потерь в качестве строительства либо, если ошибки слишком грубые, подрядчик уходит с объекта, не доведя работы до их логического и технологического завершения.